France - Châteaux

Magnifique château du 15ème s, en pierre naturelle, développant un extraordinaire potentiel, haut lieu authentique de l'histoire dans un cadre romantique.
Surmonté d'une tour, offrant environ 1100m2 potentiels dont environ 350m2 totalement rénovés
Annexe avec 2 gîtes d'environ 180m2 (rénovés et habitables)
Possibilité hôtellerie, relais gastronomique, gîtes, chambres d'hôtes prestige
Environnement forêt et forêt de bambous, vue panoramique exceptionnelle.
Une offre extrêmement rare offrant des possibilités énormes.

CHATEAU DE VILLAGE DANS LE MINERVOIS

Château de l'an 880 surplombant un charmant village et offrant :
Sous-sol : Magnifiques caves de 70 m2 et 150 m2
Rez-de chaussée : 3 salons/cheminées (Renaissance, Louis XIV et Louis XVI), une pièce de séjour de 70 m2 avec belle cheminée, une cuisine.
A l’étage : 6 chambres de 14 à 26 m2, une salle de bains.
Au 2ème étage : Grand grenier de plus de 100 m2, un atelier de peinture de 70 m2.
Grand garage de 150 m2.
Pigeonnier dans une de ses tour
Terrasse dominante de 150 m2 avec agréable vue
Jolie cour intérieure de 175 m2.

Beaucoup de charme pour cette jolie propriété du 13ème, nichée dans la campagne villeneuvoise, composée d'une maison de maître d'une surface habitable d'environ 335 m² et une dépendance en pierre renovée en gîtes.
Le parc avec Pigeonnier et piscine complètent cet ensemble qui fera le bonheur de tous friands de calme et d'authenticité.
Toîture refaite en 1998, piscine au chlor, sécurisée par système d'alarme, assainissement individuel pour la maison principale et les 3 gîtes,
c'est à dire: fosse septique + bac de dégraissage.
En co-propriété avec les voisins pour une partie du chemin d'accès.

Authentique château 18ème édifié sur 4 niveaux et développant une surface habitable d'environ 1000 m²
Le rez-de-chaussée dessert 2 salons et un boudoir, une grande cuisine rustique avec hotte monumentale + arrière cuisine, dépendances
Le 1er étage comprend 2 immenses chambres de maître, une salle de bain, toilettes
Le 2ème étage propose 2 suites de 3 chambres
Le 3ème étage comprend un ensemble 16 petites chambres dont 7 jouissant d'une belle vue dégagée
Toiture refaite à neuf, on remarque certaines portes anciennes Louis XV, une historique envolée d'escaliers, des cheminées d'époque.
Prévoir intégralement la restauration intérieure
Implantation au coeur d'un pittoresque village du Haut-Var situé à 1000 m d'altitude, très belle vue qui ravira les amateurs de nature et d'authenticité...
Possibilité chambres d'hôtes, résidence de loisirs...
Bien d'exception dans un cadre empreint de quiétude

Château authentique de 1850, proche de l'atlantique. Sa rénovation récente lui apporte toutes les technologies modernes. Son parc de 4ha et ses allées bordées d'arbres centenaires propose un espace ideal pour les ballades à cheval. 9 suites avec sdb, 3 salles de séjour, 4 salons, 1 salle à manger, 1 bar, 1 bibliothèque, 2 cuisines équipées, 11 cheminées. Le mobilier d'époque est compris dans le prix.

Beau petit château de 1850, entièrement restauré, avec des très beaux volumes. En campagne, à 3 km du village. Calme absolu. 700 m² de surface construite, dont 550 m² surface habitable. Environ 3 ha de terrain (plus possible), en partie paysager, arbore, avec un ancien bassin.

SAINT GENÈS DE BLAYE est une commune de 400 habitants environ, située dans les vallons du terroir des "Côtes de BLAYE", à environ 4,5 km de BLAYE, 46 km de LIBOURNE et 58 km de BORDEAUX.
D'origine très ancienne, elle conserve un très vieux puits sculpté, ainsi qu'une église prieurale datant des XIIIème et XVème siècles.
Dans cette région se trouvent de nombreux châteaux dont les châteaux Prieuré-Malesan, Ségonzac Prieuré et La Salle. Depuis le coteau, on a une très belle vue sur les vignobles et la Gironde.
L’ensemble immobilier, quasiment d’une seule unité foncière, est constitué :
- D'un corps de bâtiment comprenant une habitation type château avec piscine,
- D'une maison de gardien,
- De bâtiments d’exploitation avec deux logements transformés en chambres d’hôtes, chais et ateliers,
- D'un hangar en structure métallique, bardage, couverture métallique, situé au Nord-Est de ces constructions.

Cet ensemble bâti en très bon état d’entretien, est entouré au Sud et à l’Est par des vignes pour une contenance totale de 18ha 69a 74ca.
L’accès à cet ensemble, depuis une route départementale, s’effectue par une allée bordée de platanes.
En très bon état, ce château a les murs extérieurs crépis et la toiture est en ardoise ou en éverite. Il est agrémenté d’une piscine à l'Ouest. La façade principale est orientée au Sud sur le parc. La façade Nord est très dégagée, mais en limite de propriété de vignes n’appartenant pas au domaine.
Le château est réparti sur 3 niveaux:
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 200 m2 environ, une entrée, une cuisine, un WC, un dégagement, un salon dont le sol est en plancher type point de Hongrie avec une belle cheminée, un bureau dont le sol est en lames de parquet. Une première chambre, une deuxième chambre, une salle de bains, un cellier / penderie. Un WC, un petit bureau, un dégagement. Une cave semi enterrée de 70 m2 environ. Cette cave est accessible depuis la cuisine par une échelle meunière.
Le 1er étage d’une surface de 100 m2 environ, accessible par un escalier en pierres apparentes. Un dégagement, une troisième chambre, une quatrième chambre, vaste dont le sol est en parquet. Elle est équipée d’une cheminée. Une salle de bains.
Les combles, accessibles par un escalier en pierre, sont distribuées en un grenier dont le sol est en planches de bois (bon état) et le toit est isolé.

Autres éléments :
L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fuel située dans la cave en sous-sol partiel, accessible depuis la cuisine et le cellier.

Description de la maison de gardien
Cette maison est distribuée en :
Une entrée, un cellier, un séjour, une cuisine américaine, une première chambre, une deuxième chambre, une troisième chambre, une salle d’eau.

Description du bâtiment agricole.
Ce bâtiment est distribué en :
Une première chambre d’hôte, avec salle de bains attenante, de 30 m2 environ, dont le sol est en grès (carreaux anciens) et le plafond est lambrissé. La salle de bain est équipée d'un WC, d’un lavabo et d’une baignoire. Une deuxième chambre d’hôte, identique à la précédente. Une salle de dégustation d’environ 50 m2, équipée d’une cheminée. Plusieurs chais à barriques, d’un chai de vieillissement avec des cuves en béton pour une contenance de 1.650 hl dont 90 % sont équipés en thermorégulation. Au-dessus des chais à barriques, un stockage d’emballages et de produits finis, d’une surface de 176 m2 environ, est accessible par un monte-charge. Le sol entre le chai à barriques et cette surface de stockage est de type plancher hourdis. Un chai de stockage à bouteilles, de 130 m2 environ, avec plafond hourdis très bien isolé. Des chais avec un coin bureau, d’environ 20 m2. Un grenier d’environ 50 m2, accessible depuis la salle de dégustation par un escalier fermé, et à usage de débarras. L’ensemble du grenier est aménageable.
Un garage / atelier attenant aux chais, à l’extrémité Sud du bâtiment. Il est équipé d’une forge, etc. La surface de cet ensemble de bâtiments agricoles est de 1.550m2.

Description des vignes
L’ensemble est planté en rangs distants de 1,80 m et les pieds à l’intérieur sont à 1,10 m, soit une densité d’environ 5.000 pieds/ha. Les cépages sont, à l’exception de 2ha de blanc sec, du rouge avec 10 % de Malbec, 60 % de Merlot et 30 % en Cabernet.
Certaines parcelles ont une vingtaine d’années, mais d’autres plantations sont plus récentes et dans l’ensemble très peu de cèpes sont manquants.
L’ensemble est en très bon état d'entretien.

Au coeur de la Provence de Pagnol, exceptionnel Château XIXème restauré en tant que gîtes et implanté sur 3,7 ha avec Chapelle, Maison de gardien, dépendances, ruine de 50 m² à restaurer, piscine.
Dans une zone protégée bénéficiant d'une belle vue campagne et collines, cette vaste propriété de 550m² ouvre ses portes sur 2 grandes salles de réception, 9 chambres, 7 salles de bains, 2 studios, 4 autres grands espaces.
Beaucoup de potentiel. Les dépendances et annexes nécessitent une rénovation.
Belle vue sur la Montagne Ste Victoire, proximité d'Aix en Provence. Affaire rare !

Propriété exceptionnelle composée d'un très beau manoir du19ème développant 540 m² habitables sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces de réception entre salon, salle à manger, bureau, grande cuisine et dépendances
Un escalier en pierre de Volvic dessert au 1er étage : 6 chambres dont 2 avec salle de douche et une avec salle de bain et 4 équipées d'une cheminée
Le 2ème étage propose 7 pièces dont 2 utilisées comme chambres en saison d'été (travaux nécessaires à cet étage)
Le 3ème étage : partie combles
S'ajoutent de nombreuses dépendances entre :
Appartement de gardien (90 m² entièrement rénové) composé de 3 chambres, cuisine, séjour, sdbain.
Etable, garages, greniers, écurie, sellerie
De nombreux et récents travaux tels que ravalement de façade, remise en état de la toiture,mise aux normes de l'électricité, installation d'un chauffage central, restauration de l'ensemble des menuiseries, plomberie...ont été réalisés sur l'ensemble du domaine
Dans la continuité se trouve le grand cuvage de 739 m²avec immense cave au sous-sol (+ de 100 m²) grande salle 140 m² + combles aménageables.
Plusieurs parcelles de terre (environ 3 ha) ainsi que 2 terrains dont 1 de 1575 m² constructible s'étirent tout autour de ce magnifique château jouissant d'une ravissante vue dégagée au sud.